从包工头到华南五虎,如今拿出200亿来救恒大,这位隐形富豪火了

更新时间:2021-10-08 10:48:40作者:地摊网

他就是被称为“华南五虎”之首的合生创展老板朱孟依。他到底有多厉害呢?

就连万科创始人王石,曾经也丝毫不掩饰对朱孟依的敬佩之情,称合生创展才是中国房地产界的真正的航空母舰,而朱孟依就是这艘航空母舰的舰长。

因为朱孟依的外形酷似“老农”,所以很多广东人直接称呼他为“朱老农”,所谓老农,就是靠着小米加步枪,打下了自己的一片新天地。

今天,我们就来扒一扒,这位“老农”,传奇的经历,以及他的经历,对我们有何借鉴意义?

从包工头到华南五虎,如今拿出200亿来救恒大,这位隐形富豪火了

01,从包工头到开发商

朱孟依一开始,是跟着自己哥哥朱拉伊慢慢发展起来的,1983年朱拉伊从广州中医学院(现在的广州中医药大学)毕业,分配到留隍镇卫生院工作,此时的朱孟依也跟着哥哥出来,在当地做起了建筑包工头。

由于朱孟依天生就有经商头脑,当时他发现开店做生意很火,路边也有很多流动的小摊贩,他就在思考,如果建设一条商业街,把这些小摊小贩全部吸引过来,岂不是能大赚特赚。

知行合一,说干就干,他立马找到镇上,提出自己出资,给政府建设一条商业街,自己呢,只收取店铺的租金分成即可,政府听到有这等好事,立马就同意了。

都说第一个吃螃蟹的人,胆子绝对大,这一步棋,朱孟依算是下对了,没想到就因为这一个项目,朱孟依挖到了人生的第一桶金,成为了国内最早的房地产开发商,要知道在上个世纪八十年代就有这种思维的人,确实罕见。

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02,珠联璧合,为梦起航

1990年,赚到了第一桶金的朱孟依,选择来到香港发展,于是在取得了香港永久居住资格之后,1992年,朱孟依与好友张荣芳、陆维玑夫妇,一起创办了合生创展公司,然后以港商身份,回到广州,成立了珠江合创,这个名字也是大有深意,珠江投资与合生创展一起联合,取“珠联璧合”之意。

从此,这位潮汕商人如猛虎下山一般,在中国房地产江湖疯狂圈地,所向披靡。

90年代初期,“朱老农”就看中了广州天河等地块,要知道那个时候,天河还是一片农田,谁都不知道,以后会发展成什么样,但是“朱老农”敢赌,当时以超低价格拿下了大量的农田,用来开发房地产,而当时建成的楼盘,开盘价才2000多元一平米,而现在,价格至少翻了30倍。

更值得一提的是,当时被称为中国第一商业城的广州天河城,也是“朱老农”开发商,在当时的广州,有句口号:“朱老农的房子盖到哪里,广州的市中心就挪到哪里!”

足以可见,珠江合创在广州,乃至华南地区的影响力。

很快,珠江合创把事业版图扩展到了华北、华东地区,在天津、北京、上海等大城市疯狂拿地盖房,幸运的是,朱老农抓住了中国房地产发展的最好时机,于是在2004年珠江合创销售额就破了百亿,而当时的恒大,销售额只有14.4亿,不足老大哥的一个零头。

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03,功成名就,看淡生死

一个人在拥有巨大财富之后,能够脚踏实地,归于平淡,这种品质,才是难能可贵的,朱孟依就是这样一个人。

平时他的生活非常朴素,对功名利禄丝毫不感兴趣,也不喜欢出席公开场合,平时就是喝点白粥青菜,也不会去打高尔夫,甚至身边坐着一个美女,他都会觉得浑身不自在。

似乎世间的投资高手,几乎都是如此,段永平如此、巴菲特亦是如此。

巴菲特说过一句经典的话:“别人贪婪时恐惧,别人恐惧时贪婪”,这句话,在朱孟依身上,也体现得淋漓尽致。

记得2017年,万达开始抛售核心资产的时候,朱孟依花了几十亿,接盘了王健林三处产业,而如今,朱孟依又花200多亿来收购恒大物业51%的股份,外人总是在惊呼,当整个行业都在下行周期里面,大家都是高举负债,到处卖卖卖的时候,朱孟依的现金流却如此充足,可以随意地买买买。

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04,总结

做企业如做人,所有短暂让我们爽的事情,后续必将付出惨重的代价,所有短暂让我们痛苦的事情,便会产生长期价值。

人要懂得克制自己的欲望,太平盛世,要深挖洞、广积粮,到了乱世,才有机会活下去!

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