在银行有778亿现金,从不担心负债率,她才是真正的中国地产女王

更新时间:2021-09-26 11:10:40作者:地摊网

恒大的确很难,截至2021年6月,其负债已高达1.97万亿,其中有息负债总额为5718亿元。要知道,全世界有一百多个国家的年度GDP,都达不到2万亿元,由此可见恒大的这个债务有多重了。

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不过在我国众多房企之中,很多人却没注意到,有一家始终“严于律己”的地产企业一直在稳健发展,也从不用担心负债率的问题,这家企业就是——龙湖集团。

数据显示,2016年至2020年,龙湖集团的净负债率一直保持在54%以下,现金短债比保持在3倍以上,剔除预收款后的资产负债率保持在70%以下。即便是在三道红线的严厉要求下,作为房地产行业财务最为稳健的企业之一,如今龙湖集团的安全性仍然出色。

截至2021年6月末,龙湖集团的净负债率为46.0%,与2020年底相比下降0.5个百分点,创出近6年新低。

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都是千亿级别的超级房企,为什么恒大和龙湖的结局完全不一样?原因其实很简单,让负债率保持在低位,一直以来都是龙湖集团发展的硬性要求,而不是临时要求,这一点很关键。

众所周知,龙湖地产的创始人为吴亚军,是一个“巾帼不让须眉”的女企业家,如今的她虽然身价突破千亿,但一直以来却也十分低调,很少接受媒体的采访,凭借白手起家起步,能做到今天的成绩,实属不易。

吴亚军的传奇打拼经历

1988年,吴亚军在《中国市容报》做了一名记者,借助平台对社会局势有了清晰认识,建立了大量人脉。沉淀了六年后,吴亚军开始做建材生意,由此赚到了人生第一桶金。

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然而没过多久,在经历了一次糟糕的买房经历后,吴亚军才决定正式进入房地产开发领域,做品质楼盘,于1993年正式创办龙湖集团。

在吴亚军的操盘之下,龙湖集团凭借着极佳的口碑迅速成长起来,在2009年登陆港交所。不过就在事业成功之时,吴亚军和前夫蔡奎的感情却发生了破裂。

2012年11月,吴亚军被媒体曝出与丈夫蔡奎离婚,并豪爽地分给丈夫价值200亿元的股份,如今这部分股份价值超过600亿。

从那以后,吴亚军不再追求人生的另一半,把所有的精力都放在了事业经营上,龙湖集团也由此迎来了巅峰时刻。

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数据显示,龙湖地产如今单单是银行存款的现金就高达778亿,而短债还不到200亿。除了778亿的现金外,龙湖地产还有11万亩的地皮储备,是所有房企中经营状况最优秀的。

值得一提的是,在吴亚军的带领之下,龙湖集团在慈善事业上也从未停过脚步,多年来积极履行企业的社会责任。

比如在今年的7月份,龙湖公益基金会宣布通过重庆光彩事业基金会,向郑州市慈善总会捐赠2000万元,紧急驰援河南暴雨灾害。至此,龙湖集团及创始人吴亚军已累计向社会捐赠超10亿元。由此可见,吴亚军不仅是中国地产界真正的女首富,同时也是一个值得尊敬的企业家。

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